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　　芦芽山旅游度假区位于山西省忻州市宁武县城西南约50公里处的管涔山腹地。度假区拥有82万亩原始次生林和66万亩高山草甸，兼具冰川遗迹、人文古建多元景观。区域海拔落差显著，气候凉爽宜人，每年七月平均气温不超20℃，空气负氧离子含量充沛，生态风光得天独厚，素有“黄土高原上绿色明珠”、“中国北方香格里拉”的美誉，是极具潜力的华北生态避暑康养胜地。

　　为盘活芦芽山旅游度假区闲置房产与经营资源，规范景区商业经营，完善服务配套，丰富文旅消费场景，提升运营效益与游客体验，本着公开、公平、公正、择优的原则，面向社会公开招商，优选优质商户入驻，特发布本招商公告。

　　本次招商聚焦景区内闲置房产、特色驿站、临街商铺、便民售货点位等优质经营性资源，重点引进特色餐饮、主题民宿、文创手作、文旅零售、非遗特产、便民服务、轻食茶饮等主流优质业态。

　　本次招商采用固定租金、整体打包竞价两种合作模式，若同一铺面出现多家意向商户报名参与，则启动公开加价竞拍，遵循价高者得原则，优先遴选运营经验丰富、综合实力雄厚、商业信誉优良的优质合作商家。

　　场地概况：内设餐厅、专业厨房、多规格客房（大小套间、标准间、单间），可容纳7人住宿，同时满足15-20人就餐需求。配套设施完备，冬季可正常供暖。

　　场地概况：地处景区优质区位，共设客房14间房，建筑风貌独具地域特色，坐拥独立庭院与观景平台，空间开阔格局规整，适配住宿、餐饮一体化综合经营。

　　场地概况：双层空间，格局规整，整体规划贴合餐饮经营需求，排烟、排污配套设施齐全，经营条件成熟。

　　招商业态：主题特色餐饮、宁武本土特色土菜、农家风味菜馆、本地美食体验门店等。

　　场地概况：地处景区核心腹地，为双层建筑，地段优越、视野开阔，观景休闲条件绝佳。

　　优先推荐翔凤居、清馨兰舍、悬空村土菜馆、悬空村茶馆整体打包承租。整合连片优质经营资源，便于规模化统筹运营，规避同区域业态内耗，有效扩容景区接待承载力，聚力提升文旅经营整体效益。

　　场地概况：紧邻客流枢纽，直面景区主流客源，属景区刚需消费黄金点位，经营客流充足。

　　场地概况：地处北线核心枢纽，视野开阔、交通通达性极佳，坐拥三栋独立建筑，配套休闲广场、休闲亭、公共卫生间、休闲绿道等完善设施，基础条件完备。

　　招商业态：休闲文旅接待、游客中转便民服务、特色简餐、旅游商品零售、户外休闲配套服务等。

　　场地概况：内设11间独立商铺，附带休闲露台，形成集聚式商业业态街区，空间灵活、经营可塑性极强。

　　场地概况：人流量大、客流流动性强，曝光度极高，适宜打造网红特色小吃打卡点位。

　　依托古村古韵与山林自然景致，打造沉浸式山野旅居体验，深耕乡土风味农家特色餐饮，融合自然风情与在地烟火气。

　　深挖芦芽山文旅底蕴与宁武地域人文特色，打造原创文创手作、非遗民俗好物、地域特色伴手礼，彰显本土文化魅力。

　　布局山间茶饮、山野咖啡、特色简餐风味小吃，打造氛围感休闲空间，塑造网红休憩打卡地标。

　　布局休闲饮品零食、户外出行装备、文旅纪念好物等品类，精准匹配游客出行刚需，完善景区一站式消费服务。

　　覆盖悬空村、情人谷、芦芽山等核心景点，全年客流稳定，节假日客流爆发，消费需求旺盛。

　　（一）面向中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律法规禁止经营者除外）。

　　（二）资质齐全：法人需提供营业执照、相关经营许可（餐饮类须食品经营许可证）；自然人提供有效身份证件。

　　（三）商业信誉良好，无违法违规经营、拖欠租金、失信等不良信用记录，具备履约能力与资金实力。

　　（四）认同度假区管理规定，服从统一运营管理，经营业态符合度假区整体定位，不得从事违规、低俗、重油烟、高噪音及与所在景区氛围不符的项目。

　　实行公开竞价招商，同一招商标的若有多家意向方参与报名，即启动现场加价竞拍，遵循价高者得原则确定合作方。

　　意向参与竞拍者，须至少提前1天，缴纳相应的竞拍保证金，其中年租金1万元及以下者，需缴纳竞拍保证金2000元，年租金1万元以上者，需缴纳竞拍保证金10000元，未按时足额缴纳者，视作自动放弃本次报名及竞拍资格。

　　竞拍成功：所缴保证金优先冲抵首年租金，余款于正式签订合同后 7 个工作日内无息退还；

　　竞拍落定确定中标方后，须依规签订正式经营租赁合同，并足额缴纳相应的经营保证金和租金。

　　承租方自行承担水电费、物业费、卫生费、税费、经营审批、装修维护等全部费用。

　　须按规划用途经营，不得擅自改变业态、转租、分租、转让，并遵从所在景区的相关管理规定，违者没收经营保证金并解除合同。

　　装修方案须提前报景区审核，与所在景区风貌协调，严禁破坏建筑主体、生态环境。

　　本次招商报名时间：2026年5月30日至6月5日，每日9:00—17:00。

　　法人需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、相关经营许可证；